Сертификати GirikApakah адата замин
Дар маҷмӯъ намуди шаҳодатнома оид ба ҳуқуқи моликият ба амволи ғайриманқул в Индонезия се, яъне адат замин, SHGB, ва ГИМАммо дар робита бо рушди высотного кам аз он, ки сертификат аз навъи высотных ягон мушаххас шаҳодатномаҳои даъват табақаҳои, инчунин шаҳодатнома дар бораи ҳуқуқи моликият ба бинои воҳиди дар rumah Susun (SKBG Sarusun), тафовут дар чист.
Биеед лупить дӯсти дар ин ҷо мо низ опишем баъзе аз ҳуқуқи истифодаи амволи ғайриманқул в Индонезия: 1.
Чӣ ба вай шакл.
Асосан адат қитъаҳои замин на шаҳодатнома дар бораи ҳуқуқи моликият ба амволи ғайриманқул регистрируется дар канцелярии ҳукумат, адат замин мактуб-тасдиқи пардохти андоз аз замин ва нишон додани худ соҳиби Замин властелином ин обычное, вале ҳанӯз ба қайд гирифта, дар БПН (агентии Миллии Замин). Статуси адат замин зуд-зуд ҳалим дар назди қонун ҳангоми ҳалли масъала дар бораи ҳокимияти замин. Вале шумо лозим нест, ки хавотир, зеро нома адат замин имконпазир бошад, сертификати расмии замин ба воситаи канцелярию замин бо талаботи. ГИМ (Хак сертификати Милик)сертификати абарқудрат аст, ШМ (шаҳодатнома дар бораи моликият), доштани сертификат, соҳиби қитъаи замин дорад, пурра, ҳуқуқи соҳибии замини масоҳаташ ва районом бояд оварда шудааст, ки дар сертификат. Дар сурати мавҷуд будани маълумотнома оид ба вазъи ШМ соҳиби хоҳад легитимным дар назари қонун бо хавф ҳуқуқи моликият ба заминро дигар тараф мал. ШМ дорад, маҳдудияти вақт, инчунин зерин сертификатҳо, ки мо ба зудӣ муҳокима, ки ҳуқуқи дар сохтмон (АНК Гуна Бангунан). Зеро ШМ-ин сертификат, пас ин сертификат аст, шаҳодати, ки аксари мушкилоти чӣ тавр ба аҳдҳои хариду фурӯш, Хак Гуна бангунан метавонед гузаштан нагӯед, ва шумо метавонед седлать ки бо мушкил гардидани ба сифати таъмини қарзи. Мӯҳлати гирифтани сертификати Замин дорад, баъзе фарқиятҳо дар асоси пайдоиши мактубҳои, соҳибӣ далели худи замин барои намуна пешниҳод намудани қитъаҳои замин, землевладения, замин музоядаи ва дигарон. Шояд шумо ба нотариус муроҷиат намояд е ППАТ бештар профессиональны дар муомилот бо сертификати замин, ки ғамхорӣ дар муассисаҳои БПН (Миллӣ, идораи замин мебошад). Муҳим он аст, талабот барои қодир будан ба дошта ГИМ ба замин, ба Шумо буданд, жни"энвила"(шаҳрванди Индонезия). ГТК (сертификати Хак Гуна Бангунан)ГТК (сертификати Хак Гуна Бангунан), е он, ки мо бо суханони таҳти истилоҳи"хонаи ҳуқуқи"шаҳодатнома дар бораи он, ки дорандаи шаҳодатнома метавонад истифода танҳо қитъаи замин барои бунеди бино ва е ба мақсадҳои дигар бо намоянд замин, ки боқӣ мемонанд, ки моликияти давлат мебошад. Шаҳодатнома барои ҳуқуқи бино бар он истифодаи маҳдуд муайян давомнокии. Дар Қарори Ҳукумат Нест. Ҳуқуқ ба сохтмони метавонад дода давлатии замин, яъне ҳуқуқи истифодабарии замин аз ҷониби ҳукумати. Дар давраи вақт, ки выдаваемые ҳукумати ҳуқуқи истифодаи бино то абад сӣ сол метавонад тамдид карда шавад на камтар аз бист сол ҷазо дода мешавад. Барнома барои тамдиди е таљдиди ҳуқуқҳои бояд пешниҳод кардан на дертар аз ду (ду) сол то ба охир расидани мӯҳлати амали ҳуқуқи ба бинои. Сертификати Фрихолд табақаҳои унвони ҳуқуқи моликият дар квартираҳо (SHMRS Ҳ. sarusun) - ин безусловное ҳуқуқи моликият табақаҳои.
Ҳуқуқи моликият ба амволи ғайриманқул табақаҳои е ҳамчунин маълум чун шаҳодатнома дар бораи ҳуқуқи моликият дар квартираҳо-ин сертификат, ки дода мешавад, ҳуқуқи моликият ба замин ва биноҳо дар биноҳои баландошена.
Сертификат қисмани амвол метавонад ба квартираҳо, Квартира, кондоминиум, квартира, дӯкони алоҳида дар коммерческом бинои ва ҳама гуна молу мулк, ки бо истифода аз консепсияи чизпарастӣ амудӣ лозим.
Сертификат аст, истифода бурда мешавад барои шикастани ҳар як дорои ҳар блоки.
Моликият ба алоҳидаи истиқоматӣ ва ҳуқуқи муштараки умумӣ обложек: 3. бевосита дар рӯи замин бо тамоми аз он аст, ки ба ягонагии ҳуқуқ, ки разлей об. Истинод ба моддаи Ҳафт аз қонуни квартираҳо, замин, истифода бурда, барои сохтмони хонаи ин мақоми (1) ҳуқуқҳои молумулкӣ (2) Хак Гуна Бангунан (ГТУ) (3) ҳуқуқи истифода аз қитъаҳои давлатӣ ва (4) идоракунии ҳуқуқҳои (ЛВД). Лозим ба едоварист вақт, вақте ки шумо хоҳиши ба харидани хона рост бар эсерами. Иморатсоз застройщика квартираҳо вазифадоранд, ки ба итмом расонидани тақсимот аввал боло блоки-блоки квартираҳо, ки дар бар мегирад, ки дар якҷоягӣ қисми объектҳои ва замин ҷамъ. Ин чор шаҳодатнома дар бораи ҳуқуқи моликият аз муњимтарин маъмулан истифода бурда мешавад, барои хонаҳои истиқоматӣ hunianyang дар Индонезия, ба ғайр тиҷоратӣ вуҷуд се иловагӣ ҳуқуқ, яъне. Ҳуқуқи иҷораи ба bangunanHak иҷораи ин ҳуқуқ, ки метавонад ба муомилот тааллуқ дошта хусусии ташкилот е шахси ҳуқуқие, ки дорои ҳуқуқи иҷора, пас соҳиби сертификати метавонад истифодаи замин, ки номбар шудаанд, дар ин нома, ки ба возвести бинои, шартнома, ки буд, устроен қаблан асосии раванд, яъне землепользователи бояд ба пардохти ҷубронпулӣ ба молики қитъаи замин, ки тибқи созишнома, ки тасдиқ карда шуд якҷоя. Пардохти иҷора метавонад анҷом дода шавад е пеш аз истифодаи замин розӣ шуд. Мавзӯи haksewa мебошад (1) жни"энвила"(шаҳрванди Индонезия, (2) хориҷиен, доиман дар Индонезия, (3) шахси ҳуқуқӣ, ки дар Индонезия е проживают дар Индонезия, (4) шахсони ҳуқуқии хориҷӣ, ки доранд, намояндагони худ дар Индонезия. Ҳуқуқи UsahaPemegang иҷора нигоҳ медорад ва боиси ҳуқуқи истифода ва идораи замин моликияти ӯ ба пешбурди соҳибкорӣ дар соҳаи кишоварзӣ, плантации, моҳипарварӣ ва чорводорӣ.
Барои дастгирии ин кӯшишҳо дорад осваивать ва истифода бурдани захираҳои обӣ ва дигар табиӣ сарват, ки дар рӯи замин муқаррароти применимыми ва манфиатњои љомеаи мањаллї.
Ҳуқуқи иҷора дода бори аввал вақте ин е сию панҷ сол ва дароз шуданаш боз бисту панҷ сол ҷазо дода мешавад. Ҳуқуқи PakaiHak бо истифода аз ҳуқуқи истифода ва е ҷамъбасти натиҷаҳои ба замин бевосита назорат olenh давлатӣ е заминҳои принадлежавших ба одамони дигар, ки имкон медиҳад, салоҳият ва ӯҳдадориҳое, ки дар шартномаи оид ба додани қарори дахлдори мақомоти салоҳиятдори, ки бидиҳам ва е тибқи созишномаи бо молики қитъаи замин, ки аст, шартномаи иҷора е шартномаи коркарди хок, ҳамаи пайдоиши хилофи рӯҳ ва муқаррароти нест. панҷ соли 1960.
Ҳуқуқи истифода дода мешавад, ки дар як давраи муайяни вақт ва е барои замини истифодашаванда барои мақсадҳои, ки барои муайян ҳуқуқҳои дода метавонад озодона оид ба пардохти е пешниҳоди хизматрасонӣ дар ҳама гуна шакл.
Пешниҳоди дар истифодаи ҳуқуқҳои бояд дошта бошанд шароити несущие унсурҳои тамаъҷӯӣ.
